Müüa hubane ja logistiliselt heas asukohas olev 2-toaline korter, mida on võimalik muuta 3-toaliseks. Korter asub väikses majas, trepikojas on ainult 8 korterit. EHR andmetel on korteri suuruseks 46,3 m2. Täpsemal mõõtmisel saime natuke suurema tulemuse. Lisaks on korteri kasutuses veel trepikojas asuv sahver ja panipaik ning hoovis asuv natuke räsitud kuur pindalaga 10,8m2. Parkimine hoovis. Jooksvad kulud minimaalsed.

Kuna korteri aknad on hoovi poole ja majal on eriti paksud seinad, on korteris pigem vaikne. Lagede kõrgus 3m ja sügavad aknapaled lisavad korterile avarust.

Müüme suurema elamispinna vajaduse tõttu ja senikaua kuni meile huvipakkuv objekt müügis on.

MAJA
Tegemist on vana paekivimajaga. 1900ndate aastate alguses, kui majale renoveerimis- ja juurdeehitusprojekt tehti, nimetati seda juba vanaks paekivimajaks. Elutuba on juurdeehitatud osas ja kunagine massiivne välissein asub korteri keskel. Antud seina oleme köögis ja magamistoas välja puhastanud ja eksponeerinud. Esimese Eesti Wabariigi ajal oli selle ja kõrvalasuva korteri ruumides perefirma “Marie Dreimani trikootööstus”.

Majas on suhteliselt tegus ühistu, kus keegi ei ole vastu, kui midagi teha soovitakse. Viimase asjana sai korrastatud trepikoda ja välisuks, trepikotta on veel paigaldamata uued valgustid. Suve jooksul on plaanis renoveerida hoovipoolne trepp, koos selleni viiva pandusega ja paigaldada varikatus. Suve lõpupoole või sügisel hakatakse liiva/soodapritsiga puhastama fassaadi ja peale seda krohvitakse ja värvitakse aknaümbrused ning paigaldatakse varikatus. Katuse ja vintskappide värvimine on reaalne alles paari aasta pärast. Majal laenu ei ole, kogume igakuiselt ja laseme heal töömehel nokitseda.

ASUKOHT
Logistiliselt on korter suurepärase asukohaga, trammipeatus on põhimõtteliselt maja ees, Tallinna Bussijaam on kiviviske kaugusel. Kadrioru pargi alguseni üle jalakäijate silla ca 650m (hetkel seda ala renoveeritakse, koos Majaka tänavalt tuleva jalgrattasillaga). Just uuenduskuuri läbiv Keskturg jääb kõigest 10-minutilise jalutuskäigu kaugusele.

INTERJÖÖR
Kahes seinas oleme krohvi alt välja puhastanud vanad käsitsi tehtud tellised, tundub, et tegemist on odavamate – tulele lähemate nn. krohvi alla sobivate tellistega, kuna tellise kuju ja värv on kõikuv. Disainseinana on see aga pigem huvitavam. Põrandal on 30mm paksune kuusepuust põrandalaud (täispikad lauad ilma jätkamiseta), mis on töödeldud leelisega ja lakitud heledaks toonitud UV-kindla lakiga. Puidu all on tehtud saepuruplaadist alus, mis vähendab tavapärast puitpõrandale omast krigisemist. Kuna puidu kiht on paks, on võimalik seda pea lõpmatuseni uuesti lihvida ja viimistleda. Köögimööbel on tehtud vineerist karkassil (tugevam kui MDF), töötasapind on kase liimpuidust ja uksed on kasepuust ja vineerist.
Remondi tegime kuskil 2015. aastal ja vannitoa renoveerisime 2018. aastal.

KÜTE
Korteris on kaks korralikku ahju (10 kuni 15 aastat vanad), millest kasutame ainult ühte. Ahjupuude transportkäru kasutades saab ühe kärutäiega soojemate ilmadega hakkama ca 2 nädalat ja külmemal ajal ühe nädala, lisaks saab päris hea koguse puid hoiustada koridoris olevas nn. sahvris. Magamistoale anname külmemate ilmadega lisasoojust elektriradiaatoriga. On olemas KÜ luba õhksoojuspumba paigaldamiseks.

ARENGUVÕIMALUSED
Kuna magamistoas on 2 akent, on võimalik magamistuba jagada kaheks, selleks tuleks aga välja lõhkuda magamistoas olev ahi. Kuna ahju materjal väga odav ei ole, on see ilmselt võimalik välja lõhkumise eest kellegile anda. Lahenduse plaan piltide all.
Kuna kõrvalolev hoone on 8-kordne ja teisele poole tehtav (menetluses olev) planeering näeb ette ka 8-kordset mahtu, tekib ilmselt kunagi võimalus antud maja turuhinnast kõrgemalt müüa. Hoone ei ole muinsuskaitse all, kuna Tallinna linn planeeris kunagi selle krundi pealt trammiteed kadriorgu. Piltide all väljavõte menetluses oleva DP perspektiivsest tänavavaatest.

Helista ja lähme vaatama!

Info 525 8008 / info@trest.ee