Õunapuu pst 162

Müügile on tulnud armastusega loodud uus ja kaasaegne eramu Tallinna vahetus läheduses. See on ideaalne pakkumine neile, kes hindavad ehituse tippkvaliteeti, autonoomsust ja vaikust.

MAJA JA PLANEERING
148 m² suuruses majas on kõik üksikasjadeni läbi mõeldud, et tagada suurele perele maksimaalne mugavus.
Avar elutuba koos avatud köögi ja hubase kaminaga.
4 eraldi magamistuba.
Täisväärtuslik vannituba ja lisaks eraldi duširuum.
Suurepärane suur terrass päikesevannide nautimiseks ja värskes õhus lõõgastumiseks.
Sisustus: Integreeritud mööbel ja kodutehnika kuuluvad müügihinna sisse. Muu mööbel kokkuleppel.

TEHNILISED ELISED JA KOMMUNIKATSIOONID
A-energiaklass: Kogu majas on vesipõrandaküte, mida saab igas toas eraldi reguleerida. Kommunaalkulud ei ületa tavalise 3-toalise korteri arveid.
Kommunikatsioonid: Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.
Nutikas küttesüsteem: Kamin töötab kütmisel käsikäes ventilatsioonisüsteemiga, jaotades soojust tõhusalt üle terve maja.
Premium-detailid: Paigaldatud on kallis ja turvaline välisuks (väärtusega 4000 eurot). Privaatsuse tagamiseks on akendel toonitud klaasid. Siseusteks on helikindlad magnetlukkude ja laskuvate lävepakkudega uksed.
Valgustus: Igas toas on eelnevalt ette valmistatud peidetud kaabeldus täiendava dekoratiivvalgustuse (LED-ribade jms) paigaldamiseks.
Sanitaartehnika ja vannituba: Kvaliteetne sanitaartehnika (Villeroy & Boch), sealhulgas mahukas Balteco vann (maht 240 liitrit).

KINNISTU JA TURVALISUS
Drenaažisüsteem: Pinnasesse on paigaldatud mitmetasandiline drenaaž – ka kõige tugevama lausvihma korral ei jää vesi kinnistule kunagi seisma.
Sauna valmidus: Hoovis on täielikult ette valmistatud plats sauna ehituseks, kuhu on juba loodud ja ühendatud kõik vajalikud kommunikatsioonid: tsentraalne vesi, kanalisatsioon ja elekter.
Oma vesi: Kinnistul on olemas koht puurkaevu/salvkaevu jaoks, mis võimaldab tulevikus kasutada oma tasuta vett.
Turvalisus: Maja ümber on paigaldatud videovalvekaamerad. Automaatsed sissesõiduväravad avanevad mugavalt nii puldist kui ka telefoniga.

ASUKOHT
Maja asub vaikses piirkonnas, pakkudes samas suurepärast logistilist ühendust. Vahetus läheduses asub ühistranspordipeatus (mugav Tallinna linnaliinibuss nr 34 ja 102).

Kirjuta meile või helista ja broneeri oma vaatamisaeg juba täna.

Teie maakler
Aleksandr Samsonov
525 8008

Продается созданный с любовью новый современный дом, расположенный в ближнем пригороде Таллинна. Это идеальное предложение для тех, кто ценит премиальное качество строительства, автономность и тишину.

О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ
В доме площадью 148 м² всё продумано для максимального комфорта большой семьи.
Просторная гостиная с открытой кухней и уютным камином.
4 раздельные спальни.
Полноценная ванная комната и отдельная душевая.
Великолепная большая терраса для принятия солнечных ванн и отдыха на свежем воздухе.
Меблировка: Встроенная мебель и бытовая техника уже входят в стоимость. Остальная мебель по договоренности.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ИНЖЕНЕРИЯ
Класс энергоэффективности А: По всему дому установлены теплые полы с индивидуальными регуляторами в каждой комнате. Расходы на коммунальные услуги не превышают счета за обычную 3-комнатную квартиру.
Коммуникации: Центральная вода и канализация.
Умное отопление: Камин работает в паре с вентиляционной системой на обогрев дома.
Премиум-детали: Установлена дорогая, надежная входная дверь (стоимостью 4000 евро). Окна с тонированными стеклами для дополнительной приватности. Межкомнатные двери — звукоизоляционные, с магнитными замками и выдвижными порогами.
Освещение: В каждой комнате заранее подготовлена скрытая проводка под дополнительную декоративную подсветку.
Сантехника и ванная: Качественная сантехника (Villeroy & Boch), включая большую ванну от фирмы Balteco объемом 240 литров.

УЧАСТОК И БЕЗОПАСНОСТЬ
Дренажная система: Под землей проложено несколько видов дренажа – даже при самом сильном ливне вода на участке никогда не застаивается.
Готовность под баню: На участке полностью подготовлена площадка для строительства бани, куда уже подведены все коммуникации: центральная вода, канализация и электричество.
Своя вода: На территории есть место для колодца, что позволит иметь собственную бесплатную воду.
Безопасность: По всему периметру дома установлены камеры видеонаблюдения. Въездные ворота автоматизированы — открываются как с пульта, так и с телефона.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в тихом месте с отличной логистикой. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта (удобный городской автобусный маршрут 34 и 102).

По любым вопросам пишите или звоните и бронируйте время просмотра уже сегодня.

Ваш маклер
Александр Самсонов
525 8008