Kangro tee 7, Jägala-Joa

Jõelähtme vallas, maalilises Jägala külas aadressil Kangro tee 7 on müügile tulnud 12209 m² suurune eksklusiivne kinnistu (katastritunnus 24501:001:2140), mis on täielikult ette valmistatud oma kodu ehitamiseks. Maatükk asub vaid 17-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna piirist, Jägala jõe ja kuulsa joa vahetus läheduses ning vähem kui 10 minuti kaugusel Ihasalu ja Kaberneeme mererandadest.

Viimaste aastate jooksul on kinnistul tehtud tohutult eeltöid: ala on metsast täielikult puhastatud, pinnast tõstetud ning tehtud on ehituseelne planeering ja tasandus. Rajatud on tugev sissesõidutee, kuhu on paigaldatud geotekstiil ja 20–40 cm paksune purustatud betooni padi.

Kinnistu tõeliseks pärliks on umbes 1500 m² suurune puhta veega oma läbivooluga tiik, mida toidavad looduslik oja ja 5–6 maa-alust allikat. Perimeetrile rajatud kuivenduskraav on kantud riiklikku maaparandussüsteemide registrisse, mis tagab võimaluse taotleda selle hooldamiseks ja korrastamiseks riiklikke toetusi.

Kinnistule on toodud elekter (3 faasi, 20 A, võimsuse suurendamise võimalusega) ja puuritud oma puurkaev (passi järgi 34–36 m, tegelik sügavus ca 57 m).

Uuele omanikule on ette valmistatud täielik projektipaik: vallalt on saadud projekteerimistingimused, valmis on elamu eelprojekt (240 m²), kooskõlastatud kuni 600 m² üldpinnaga abihoonete (garaaž, kuur, ladu) ehitamine ning välja töötatud ka tiigi äärse saunamaja projekt (80 m²). Hinnas sisalduvad tööriistakuur/töökoda (3×3 m) ja väike merekonteiner, mida kasutati aehitustehnika ja minimasina garaažina. Lisavõimalusena on võimalik soetada kohapeale jääv moodulmaja (8.9 x 2.6 m) hinnaga 6 500 € ja teine väike konteiner aiatööriistade jaoks hinnaga 700 €.

See on haruldane pakkumine neile, kes hindavad privaatsust, looduslähedust ja soovivad alustada ehitamist ilma maa ettevalmistamisele kuluva ajata.

Küsimuste korral kirjutage või helistage julgelt ja broneerige vaatamisaeg juba täna!

В волости Йыэляхтме, в живописном местечке Jägala küla по адресу Kangro tee 7, поступил в продажу эксклюзивный земельный участок площадью 12209 m² (24501:001:2140), полностью подготовленный к строительству собственного дома. Земля расположена всего в 17 минутах езды от границы Таллинна, в непосредственной близости от реки Ягала, знаменитого водопада и в 10 минутах от морских пляжей Ихасалу и Кабернеэме.

За последние годы на участке выполнен огромный объем земельных работ: участок полностью расчищен от леса, грунт поднят и выполнена черновая планировка/выравнивание под застройку. Обустроена надежная въездная дорога: уложен геотекстиль, сверху уложена подушка из колотого бетона толщиной 20–40 см.

Главной жемчужиной участка является собственный проточный пруд площадью 1500 м² с чистейшей водой из подземных родников. По периметру сделана осушительная канава. Внесена в Государственный регистр мелиоративных систем (доступны государственные субсидии на ее содержание и благоустройство).

На участок подведено электричество 3 фазы (20 А) с возможностью увеличения мощности и пробурена собственная скважина (по паспорту 34–36 м, фактическая глубина порядка 57 м).

Для нового владельца подготовлена полная проектная база: получены проектировочные условия от волости, готов эскизный проект жилого дома (240 м²), согласовано возведение хозпостроек общей площадью до 600 м² (гараж, сарай, склад), а также разработан готовый проект бани (80 м²) с прямым выходом к пруду.

В стоимость объекта уже включены мастерская (3х3 м) и малый морской контейнер, использовавшийся как гараж для садовой техники и мини-трактора. В качестве дополнительных опций предлагается оставить модульный дом размером 8.9х2.6 м за 6 500 € и второй малый контейнер под садовый инвентарь за 700 €.

Это редкое предложение для тех, кто ценит приватность, природную красоту и хочет приступить к строительству без временных затрат на подготовку земли.

По любым вопросам пишите или звоните и бронируйте время просмотра уже сегодня!

Продаете или сдаете недвижимость в Таллинне? Поможем реализовать по максимальной выгодной цене и без лишних проблем для вас. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать реальную стоимость вашей квартиры. Все предложения приветствуются.